Casa única sobre la barranca del río Paraná con más de 1000m2 de terreno
Av. Carrasco 4100
Precio de venta
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La edificación se desarrolla en dos niveles y cuenta con 172,40 m2 de dependencias y 101,5 m2 de galerías para un total de 273,5 m2 edificados sobre 1056 m2 de terreno. La planta baja ofrece un amplísimo living-comedor, con techos a doble altura, un segundo espacio semiintegrado que puede funcionar como hall de ingreso, escritorio o un segundo living más íntimo, la cocina integrada, 3 dormitorios, 2 baños completos con antebaño común y un baño para visitas. Desde el living-comedor se accede por escalera a un espacio abierto en el segundo nivel y desde allí a la imponente terraza de cara al río Paraná. Completa la edificación el sótano con acceso desde el área de cocina. El desarrollo de la casa privilegia las líneas de visión, ofreciendo ambientes amplios y cómodos. El amplio parque ofrece diversos jardines, un living exterior con vista panorámica al río, vestuarios y piscina de 14 m2 de largo.
TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO | Tanto el living-comedor como el segundo nivel se encuentran completamente vidriados al frente y al contrafrente, contando además con puertas de postigones. Pisos de baldosa granítica en todo el interior, terraza y galerías. Todos los servicios.
EDIFICABILIDAD | Se encuentra en vigencia un Certificado Urbanístico con Número de Trámite 1093/2021. El mismo plantea un FOS de 0,40 con una altura máxima de 7.00 m.
CONDICIONES | La propiedad es susceptible de escrituración en forma inmediata (sujeto a los plazos del Registro de la Propiedad) y la documentación correspondiente se encuentra al día. El inmueble se encuentra alquilado como restaurante. En caso de venta, se desocupa en plazo prudencial.
Detalles
- Sup. Total: 273 m2
- Código: C4100
- Tipo: Casa
- Plantas: 2
- Garages: 4
- Dormitorios: 3
- Antigüedad: 60 Años
- Baños: 1
- Situación: Habitada
- Toilettes: 1
- Sup. del Terreno: 1056 m2
- Sup. Cubierta: 172 m2
- Frente: 37 mts
- Sup. Semicubierta: 101 m2
- Ambientes: 5
Ubicación
Av. Carrasco 4100 Rosario Santa Fe Celedonio Escalada
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